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Un dégât locatif est un dégât ou manquement lié à l’occupation locative. Dans le cadre résidentiel, il ne peut être consécutif à la vétusté, l’usure normale ou encore à la force majeure.
L’estimation des éventuels dégâts est complexe et nécessite une solide expérience technique et juridique appuyée d’une maitrise des émotions de chacun afin de garantir une clôture juste et équilibrée des relations locatives.
La qualité et l’objectivité de l’expert seront déterminantes pour déterminer quels sont les dégâts liés au locataire (ou pas) et d’en fixer les montants.
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La qualité et l’objectivité de l’expert sera donc de déterminer quels sont les dégâts liés au locataire (ou pas ) et d’en fixer les montants.
Ce montant peut être l’équivalent d’un remplacement de pièce, d’une réparation, d’une moins-value pour dépréciation.
Un propriétaire-bailleur fixant l’indemnité pour ses propres dégâts pourrait vite être débouté en cas de litige.